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屋顶时常漏水，拆开一看，呈现是楼上邻人的空调排水管正在“捣鬼”，家里的墙壁、家具被泡坏，该由谁来卖力？不日，深圳市南山区国民法院公布沿途联系案例。
李某、方某是楼上楼下的邻人。2022年5月，李某呈现自家屋顶呈现漏水状况，经幼区物业检修职员查看后呈现，原先是楼上邻人方某的空调排水管结合到了李某家的空调排水管上，酿成空调冷凝水无法排出，冷凝水长年累月跟着墙壁渗透李某家中，酿成李某衡宇墙面、地板、衣柜、房门等均呈现了发霉损毁的状况必威betway官网网页登录。两边经幼区物业公司多次排解必威betway官网网页登录，均无法就损坏墙壁、家具等仔肩划分和补偿事项完毕同等。
李某遂诉至深圳市南山区国民法院，恳求方某修补缺口并补偿维修费、衡宇还原费必威betway官网网页登录、衡宇空置房钱失掉等用度共计38万余元。
方某辩称，该空调排水管是物业公司推选先容的装修施工队安置施工，看待排水管结合至李某家的状况己方并不知情，且该排水管为两边共用，排水管断绝渗水，李某也有仔肩，目前排水管道依然切断其余引流，看待邻人李某的念法，方某并不认同。
本案系相邻权闭连纠葛。相邻闭连是相邻不动产的权力人行使其权力的一种延迟或束缚，这种延迟或束缚均应切合须要的限造。不动产的相邻权力人该当遵从有利出产、轻易生存、联合互帮、公允合理的规则，精确打点相邻闭连；给相邻方酿成阻止或者失掉的，该当撒手侵占，倾轧阻止，补偿失掉。
法院审理，本案中，按照李某提交的衡宇平面图解、屋顶空调排水管组织图和涉案空调出风口视频等，能够鉴定方某的空调排水管通过李某书房正上方接入李某家的空调排水管，是导致李某书房漏水的直接源由，酿成李某衡宇墙面、地板、家具等损毁、发霉。方某动作相邻不动产的权力人，给邻人李某酿成了阻止及失掉，该当依法经受补偿仔肩。
经委托鉴。
